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投资柬埔寨,这些关键数字您不得不了解!

编辑:陈杨 发布时间:2019-08-08 来源:柬埔寨好房网 阅读量:92

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

2019年已经过半,上半年整体发展表现积极,光是前两个月的建筑投资额就接近4亿美元。从各方面的数据和实际表现来看,下半年的投资情况将会持续火热,那么在投资的过程中,哪些数据是您不得不了解的呢?

 60 

2019年是中柬建交第二个60年的开局之年

2019年,洪森总理首次出访选择了中国。王天文大使表示,2019年对中柬是一个非常特殊的年份,既是新中国成立70周年、柬第六届新政府全面施政之年,又是中柬建交第二个60年的开局之年,两国关系站在新的历史起点上。第二届“一带一路”峰会,洪森亲自参加,期间中柬两国签署了9项协议,柬埔寨还获得了6亿人民币的国防资助。

1

 40 

首季度吸引投资超过40亿美元

据柬埔寨国家发展委员会发布的报告显示,今年前四个月,柬埔寨共有115个项目获批,总投资额约40亿美元,与2018年的81个项目相比,大幅上涨。最近五年,也就是2014年到2018年,柬埔寨投资一直保持着良好的增长水平。据柬埔寨发展理事会(CDC)的报告显示,这段时间里全国共批准了959个投资项目,总投资额达到了230亿美元。

2

 7% 

GDP连续8每年保持7%以上稳定增长

近年来,柬埔寨的经济发展取得了突飞猛进的成绩。过去20年,柬埔寨国内生产总值(GDP)平均年增长率保持在7.7%,2018年更是达到了7.5%,这一数据超过了原本7.1%的预期,比东盟平均GDP增长速度高出2.5%。2019年,柬埔寨GDP将保持稳定增长。农业、服装和鞋类、建筑业和旅游业等是GDP增长的主要推动力。

 16.7% 

金边房价涨幅达16.7%,全球第一

2019年1月23日,胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团,联合发布《2018年度全球房价指数》中指出,柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%。《2018年度海外置业投资回报指数》中指出,金边房价收益6.5%,是海外置业投资回报最高的城市。

3

 30% 

土地税基将调升,金边地价将上涨30%以上

根据财经部的公告,柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点,以便在今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。从这一变化来预计,7月后总体土地价格水平将在当前地价基础上增加30%以上。柬埔寨估值师和地产代理协会主席Chrek Soknim表示,目前来看,更新后的价格约为目前实际市场价格的70%至80%。

4

 2500 

柬埔寨人口将增至2500万!

据柬中时报报道,洪森总理今年2月表示,随着国家经济快速发展,柬埔寨人民的生活水平也不断提升,人口年均增长1%到1.5%之间。据估计,柬埔寨全国人口将从目前的1600万人,增至2030年的2000万人和2050年的2500万人,大部分人口将集中生活在城市。

5

 700 

2019年柬埔寨预计将接待700万国际游客

2018年柬埔寨的国际游客突破了620万人。2019年第一季度,柬埔寨共接待国际游客187万人次,同比增长了9.7%,其中中国游客约68万人次,同期增长了35%。预计2019年全年柬埔寨将接待700万国际游客,创造近100万个就业岗位,并为国家创收50亿美元的外汇。

7

 25 

柬埔寨有25处采油区域,年底将产出第一滴油

瑞赛部长于2019年6月6日出席在国会召开关于“石油管理法草案”研讨会时指出,包括海域和陆地在内,柬埔寨一共拥有25处采油区域,而2019年年底预计可以开采出第一滴石油。柬埔寨石油机构总监兼矿产与能源部发言人姜苏表示,随着柬埔寨即将开采第一滴油的同时,由中国公司投资建设的炼油厂也即将正式启用。这座炼油厂一期项目的年产量多达200万桶,2期项目预计将于2023年竣工,年产量将增至500万桶。

8

 6 

柬埔寨计划5年投资37亿美元修建6大机场

据高棉日报报道,柬埔寨民航国务秘书处发言人4月透露,王国政府计划未来5年兴建和修复至少6个机场。即将兴建和修复的6个机场分别是金边市新机场、暹粒省新机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波贝市机场,以及东北省的机场(上丁省、蒙多基里省或拉达那基里省其中之一)。

9

 7 

柬埔寨计划建设7条高速公路

柬埔寨高速公路发展计划(Express Way Development Plan)对外公布,该计划显示,为把重要经济区连接到邻国,除了“金边—西港”高速公路外,柬埔寨还计划兴建6条高速公路,以作为重型运输服务和现代化产业的基础发展方向。覆盖全国10个省市,该计划有望在2020年至2030年开始实行。

以上10大关键数字透露着什么?中柬两国关系深入合作,柬埔寨国家经济稳步起飞,为吸引更多投资者,尤其是中国投资者,政府在基建方面做足了规划准备,各方面的发展也在往好的方向不断迈进,不难预测2019年下半年又将创造出更好的成绩,一切都拭目以待!

投资柬埔寨的十大优势

优势一:柬埔寨政局稳定,首相洪森执政34年,是目前全球执政时间最长的领导人之一。

优势二:柬埔寨经济连续8年GDP超过7%,位居亚洲第一、全球第六位。

优势三:柬埔寨房产不限购、不限售,永久产权,无遗产税。

优势四:无外汇管制,买卖房屋资金可自由进出柬埔寨。

优势五:中柬关系紧密,已经建交60年,素有“巴钢柬铁”之称,且中国是柬埔寨最大的外来投资国,截至2018年中国对柬埔寨投资额超过170亿美金,是柬埔寨的最大的外来投资国。

优势六:柬埔寨金边是“泛亚高铁”的中继站,地理位置得天独厚。

优势七:柬埔寨石油资源丰富,目前储量超过20亿桶,是迪拜石油储量的1/2,且2019年底可以产油,未来国民财富倍增。

优势八:巨大的人口红利,70%以上的人口在35周岁以下,年轻人大量涌入首都金边就业,住房需求巨大。

优势九:房产均价远低于东盟其他国家的首都城市,且房产增值2018年位于全球第一,增幅达到16.7%,综合回报达到29.4%,也位居全球第一位。

优势十:95%的人口信奉小乘佛教,为人谦和友善,普遍对华人友好。

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